Self Storage Bill Watch List

AB 500 (Davies R) Rent increases: noticing

Current Text: Amended: 2/27/2023 

Last Amend: 2/27/2023

Status: 5/5/2023-Failed Deadline pursuant to Rule 61(a)(3). (Last location was JUD. on 2/17/2023) (May be acted upon Jan 2024) 

Location: 5/5/2023-A. 2 YEAR

Summary:  Current law requires a landlord of a residential dwelling to give notice at least a specified number of days, either 30 or 90, before the effective date of the change based upon the percentage increase in the amount of rent charged to the tenant at any time during the 12 months before the effective date of the increase, either in and of itself or when combined with any other rent increases for the 12 months before the effective date of the increase. Current law authorizes a landlord of a residential dwelling to give notice either by personal service or mail, as specified. This bill would additionally authorize a landlord of a residential dwelling to give notice by electronic mail, as defined.

AB 539 (Nguyen, Stephanie D) Unruh Civil Rights Act: high-frequency litigants.

Current Text: Amended: 3/23/2023 

Last Amend: 3/23/2023

Status: 5/5/2023-Failed Deadline pursuant to Rule 61(a)(3). (Last location was JUD. on 3/23/2023) (May be acted upon Jan 2024) 

Location: 5/5/2023-A. 2 YEAR

Summary: Current law, except in complaints that allege physical injury or damage to property, requires a complaint asserting a construction-related accessibility claim, as defined, filed by or on behalf of a high-frequency litigant to state, among other things, the number of complaints alleging a construction-related accessibility claim that the high-frequency litigant has filed during the 12 months before filing the complaint and the reason the individual was in the geographic area of the defendant’s business. Current law defines “high-frequency litigant” to mean a person who utilizes court resources in actions arising from alleged construction-related access violations at such a high level that it is appropriate that additional safeguards apply so as to ensure that the claims are warranted, including, subject to certain exceptions, an attorney who has represented as attorney of record 10 or more highfrequency litigant plaintiffs in actions that were resolved within the 12-month period immediately preceding the filing of the current complaint alleging a construction-related accessibility violation. For the purpose of defining the term “high-frequency litigant,” this bill would revise and recast the terms “construction-related accessibility claim” and “construction-related accessibility violation” to “accessibility-related violation” and would instead include in the definition of “high-frequency litigant” an attorney who has represented as attorney of record 5 or more high-frequency litigant plaintiffs in actions that were resolved within the 12-month period immediately preceding the filing of the current complaint alleging an accessibility-related violation. 

AB 542 (Carrillo, Juan D) Self-service storage facilities: lien sales

Current Text: Chaptered: 10/9/2023  

Last Amend: 6/15/2023

Status: 10/8/2023-Approved by the Governor. Chaptered by Secretary of State - Chapter 531, Statutes of 2023.

Location: 10/9/2023-A. CHAPTERED 

Summary:

The California Self-Service Storage Facility Act specifies remedies and procedures for selfservice storage facility owners when occupants are delinquent in paying rent or other charges, including through enforcement of a lien by the sale of the stored property. These procedures require an advertisement of the sale to be published once per week for 2 consecutive weeks in a newspaper of general circulation in the public notice district where the sale is to be held. Current law requires the advertisement to include, among other things, a general description of the goods. Current law requires, if there is no newspaper of general circulation published in the public notice district where the sale is to be held, the advertisement to be posted at least 10 days before the sale in at least 6 conspicuous places in the neighborhood of the proposed sale. This bill would instead require publication once per week for 2 consecutive weeks in a newspaper of general circulation in the public notice district where the sale is to be held or in the county where the self-service storage facility is located, or publication once in a newspaper of general circulation in the public notice district where the sale is to be held or in the county where the self-service storage facility is located and once on an internet website that customarily conducts or advertises online auctions or sales for at least 7 days before the sale, as specified.

AB 721(Valencia D)   School districts: budgets: public hearings: notice.  

Current Text: Chaptered: 10/13/2023

Last Amend: 7/13/2023

Status: 10/13/2023-Approved by the Governor. Chaptered by Secretary of State - Chapter 811, Statutes of 2023.

Location: 10/13/2023-A. CHAPTERED

Summary:Current law requires the governing board of each school district to hold a public hearing on the proposed budget of the school district in a school district facility, or some other place conveniently accessible to the residents of the school district, as specified. Current law requires notification of the dates and location or locations at which the proposed budget may be inspected by the public, and the date, time, and location of the public hearing on the proposed budget, to be published by the county superintendent of schools in a newspaper of general circulation in the school district or, if there is no newspaper of general circulation in the school district, in any newspaper of general circulation in the county, at least 3 days before the availability of the proposed budget for public inspection. This bill, on January 1, 2027, would repeal the requirement to publish that information in a newspaper of general circulation and instead require the information to be posted prominently on the homepage of the internet website of the school district at least 3 days before the availability of the proposed budget for public inspection. 

AB 950 (Maienschein D) Accessibility: internet websites

Current Text: Amended: 4/26/2023

Last Amend: 4/26/2023

Status: 5/19/2023-Failed Deadline pursuant to Rule 61(a)(5). (Last location was APPR. SUSPENSE FILE on 5/10/2023)(May be acted upon Jan 2024)

Location: 5/19/2023-A. 2 YEAR

Summary: Current law imposes liability upon a person who denies, aids or incites a denial, or makes any discrimination or distinction contrary to rights afforded by law, for actual damages suffered, exemplary damages, a civil penalty, and attorney’s fees, as specified, to any person who was denied the specified rights. Current law also imposes liability upon a person, firm, or corporation that denies or interferes with admittance to or enjoyment of public facilities or otherwise interferes with the rights of an individual with a disability, as specified, for damages and attorney’s fees to a person who was denied those rights. Current law establishes in state government the California Commission on Disability Access, which is required to provide information regarding preventing or minimizing problems of compliance by California businesses by providing educational services, including outreach efforts, and by preparing and hosting on its internet website a Guide to Compliance with State Laws and Regulations Regarding Disability Access Requirements. This bill would specify that statutory damages based upon the inaccessibility of an internet website under these provisions shall only be recovered against an entity, as defined, if the internet website fails to provide equally effective communication or facilitate full and equal enjoyment of the entity’s goods and services to all members of the public. The bill would require, in order for a plaintiff to be entitled to statutory damages for internet website inaccessibility, the plaintiff to prove either that they personally encountered a barrier that caused them to experience a difference in their access to, or use of, the website as compared to other users, as specified, or that they were deterred from accessing all or part of the internet website or the content of the website because of the website’s failure to provide equally effective communication or to facilitate full and equal enjoyment of the entity’s goods and services offered to the public.

AB 1000 (Reyes D)   Qualifying logistics use projects.   

Current Text: Amended: 3/30/2023 

Last Amend: 3/30/2023

Status: 4/28/2023-Failed Deadline pursuant to Rule 61(a)(2). (Last location was L. GOV. on 4/17/2023) (May be acted upon Jan 2024)

Location: 4/28/2023-A. 2 YEAR

Summary: The Planning and Zoning Law sets forth various requirements relating to the review of development project permit applications and the issuance of development permits for specified classes of development projects. This bill would prohibit a local agency from approving the development or expansion of any qualifying logistics use, as defined, within 1,000 feet of sensitive receptors, as defined, except as provided. The bill would authorize a local agency to approve the development or expansion of a qualifying logistics use greater than 750 feet from a sensitive receptor and within 1,000 feet of a sensitive receptor only if the local agency takes certain actions, including, among other things, conducting a cumulative analysis of the air quality impacts of the warehouse development project, as specified. The bill would require a local agency, upon receipt of an application for a warehouse development project, to take certain actions, including posting information on its internet website that is easily accessible and easily understandable by the public, as specified. The bill would require the lead agency to conduct at least one scoping meeting at a location within one mile of the project site, except as provided.

AB 1045(Hart D)   Hazardous materials: public notices.    

Current Text: Amended: 3/22/2023   

Last Amend: 3/22/2023

Status: 5/19/2023-Failed Deadline pursuant to Rule 61(a)(5). (Last location was APPR. SUSPENSE FILE on 4/19/2023)(May be acted upon Jan 2024) 

Location:  5/19/2023-A. 2 YEAR

Summary:

Current law requires the Department of Toxic Substances Control, a local agency, or a regional board, as applicable, to publish specified public notices in a newspaper of general circulation, as described, in connection with various proceedings governed by the hazardous waste control laws and the laws governing hazardous substances, including, among other notices, a notice of intent to file an application for a land use decision for a specified hazardous waste facility project, notice regarding a proposed agreement for a hazardous waste easement, covenant, restriction, or servitude, as described, upon the present and future uses of land, notice regarding public hearings on a proposed hazardous waste management plan, and specified notices regarding removal or remedial actions with respect to hazardous substances. This bill would require the department, a local agency, or regional board, as applicable, in addition to publishing a notice in a newspaper of general circulation, as specified, to use any other reasonable means to publicize the notices, including, but not limited to, the online versions of newspapers, community bulletin boards, civic engagement platforms, app-based platforms, or other digital platforms, if the department, local agency, or regional board determines, based on research about the affected community, as described, a baseline community survey, or interviews with affected community members, that the targeted community receives information primarily through other means. By imposing a higher level of service on local agencies, the bill would impose a state-mandated local program.

AB 1075 (Gallagher R) State of emergency: Governor’s powers and termination

Current Text: Introduced: 2/15/2023 

Status: 4/28/2023-Failed Deadline pursuant to Rule 61(a)(2). (Last location was EMERGENCY MANAGEMENT on 3/2/2023)(May be acted upon Jan 2024)

Location: 4/28/2023-A. 2 YEAR 

Summary:

The California Emergency Services Act (CESA), among other things, authorizes the Governor to proclaim a state of emergency in an area affected by or likely to be affected thereby, if specified conditions exist and either specified local officials request the Governor to make that proclamation, or the Governor determines that local authority is inadequate to cope with, the emergency. During a state of emergency, current law confers on the Governor, to the extent the Governor deems necessary, complete authority over all agencies of the state government and the right to exercise within the area designated all police power vested in the state by the Constitution and laws of the state to effectuate the purposes of the CESA. This bill would, instead, authorize the Governor to exercise within the area designated all executive power vested in the state by the Constitution and laws of the state to effectuate the purposes of the CESA.

AB 1312(Committee on Banking and Finance)   Financial transactions.    

Current Text:  Chaptered: 7/21/2023   

Status: 7/21/2023-Approved by the Governor. Chaptered by Secretary of State - Chapter 100, Statutes of 2023. 

Location: 7/21/2023-A. CHAPTERED 

Summary: The California Financing Law prohibits a person from engaging in the business of a finance lender or broker without obtaining a license from the Commissioner of Financial Protection and Innovation. The Banking Law, provides for the regulation of foreign (other state) banks that maintain a facility or branch office in California by the Department of Financial Protection and Innovation. The law requires these banks to pay fees to the Commissioner of Financial Protection and Innovation, as specified. The Rosenthal Fair Debt Collection Practices Act prohibits debt collectors from engaging in unfair or deceptive acts or practices in the collection of consumer debts. The act requires a debt collector to cease collection activities until completion of a specified review upon receipt from the debtor of specified documents, including the debtor’s written statement that the debtor claims to be the victim of identity theft with respect to the specific debt being collected by the debt collector. The act requires the debt collector to take specified actions within 10 business days of receiving these documents. The act requires that statement to consist of specified information, including a specified certification. The act requires a debt collector to provide specified information to a debtor who notifies the debt collector orally that they are a victim of identity theft, and to a debtor who notifies a debt collector in writing that they are a victim of identity theft that omits specified information. This bill would make technical changes to these provisions. 

AB 1404 (Carrillo, Wendy D) Disability access: internet website-related accessibility claims

Current Text: Chaptered: 10/13/2023

Last Amend: 9/8/2023

Status: 10/13/2023-Approved by the Governor. Chaptered by Secretary of State - Chapter 842, Statutes of 2023.

Location: 10/13/2023-A. CHAPTERED

Summary: Existing state law, the Unruh Civil Rights Act, and federal law, the Americans with Disabilities Act of 1990, prohibit discrimination on the basis of various specified personal characteristics, including disability.This bill would require an attorney, with each demand letter or complaint alleging an internet website-related accessibility claim, to provide the defendant with a copy of a written advisory notice pertaining to disability access laws, as specified. The bill would become operative only if AB 1757 of the 2023–24 Regular Session is enacted and takes effect on or before January 1, 2025. This bill contains other existing laws.